Praxis / Laden / Café
mit Außenfläche oder Stellplätze vor dem Laden
in Park / AK-Nähe von Hamburg - Marienthal
Etage stufenloses Erdgeschoss
Verkaufsfläche ca. 70 m²
Gesamtfläche ca. 120 m²
Baujahr 1956
Nettokaltmiete 2.600,- Euro je Monat
Nebenkosten-VZ 400,- Euro je Monat
Abrechnung nach Verbrauch
Courtage 3,5 Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Beschreibung
EBENERDIGE PRAXIS / LADENFLÄCHE / BÜRO / GASTRONOMIE WIE BAR ODER CAFÉ ETC.
- ca. 70 m² ebenerdige Praxis bzw. Verkaufsfläche
- als Ladenfläche für Friseure, Kosmetikstudio, etc.
- als Gastronomie für eine Bar, ein Café etc.
- als Verkaufsfläche für Fahrrräder, Motorräder etc.
- als Büro für ein Pflegedienst, etc.
- für Ärzte, Physiotherapie, Podologie, Ergotherapie, Logopädie, Orthopädie, Kinderheilkunde, Apotheke etc.
- ca. 40 m² Außengastronomie
oder
- Stellplätze vor der Praxisfläche
- Nebenräume wie Küche, WCs, Abstellräume und Kellerfläche
(insgesamt ca. 120 m²)
Gewerbefläche in der Nähe des Parks Wandsbeker Gehölz und des Krankenhauses AK Wandsbek
Wohngebiet mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
zulässig sind:
die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störenden
Handwerksbetriebe,
und Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
ENERGIEAUSWEIS
Der aktuelle Energieausweis wird erstellt und folgt.
Weitere Informationen sowie die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage im Exposé.
Lage
- Hamburg – Marienthal
- gewachsenes Wohngebiet mit Gewerbeeinheiten
- am Park Viertes Wandsbeker Gehölz
- Bushaltestelle wenige Meter entfernt
- sehr gute Verkehrsanbindung, U- und S-Bahn Wandsbek schnell erreichbar
- A 24 schnell erreichbar
- Wandsbek Markt schnell erreichbar
- Kindergarten und zahlreice Schulen in unmittelbarer Nähe
- Asklepios Klinik Wandsbek in der Nähe (Kunden)
- Universität der Bundeswehr (Kunden)
Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen
Ausführlichere Informationen sowie die genaue Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das folgende KONTAKTFORMULAR aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei der Anmietung bzw. Pachtung des angeboten Gewerbeobjektes und / oder Hotels ist von Ihnen als Mieter bzw. Pächter für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,5 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Die Provision ist beim Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist innerhalb von vierzehn Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
Lesen Sie mehr über unsere ALLGEMEINENE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN.
FÜR NÄHERE AUSKÜNFTE UND INDIVIDUELLE BESICHTIGUNGEN
STEHE ICH IHNEN GERN ZUR VERFÜGUNG:
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Gern werde ich Ihnen ausführlichere Informationen zu der Immobilie als Exposé per Mail zusenden.
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MIETERSELBSTAUSKUNFT
Sollen Sie die Gewerbefläche anmieten wollen, bitten wir Sie, die Mieterselbstauskunft auszufüllen.