Eigentumswohnung (Endetage)
mit Blick ins Grüne
in Springe (Kreis Hannover)
Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 46 m²
Zimmer 1
Etage 2. Obergeschoss
Bezug ab sofort frei verfügbar
Kaufpreis 69.000,- Euro
Courtage 3 % vom Kaufpreis
Immobilien - Beschreibung
- Wohnanlage in Hanglage
- Weitblick ins Grüne mit der Berglandschaft im Hintergrund
- ca. 46 m² Wohnfläche
- ca. 25 m² Wohn- und Schlafzimmer in der Nische, Balkon, Vollbad, Flur mit Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Kellerraum
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss / Endetage
- Dachdämmung und Erneuerung ca. im Jahr 2018
- Wohnanlage in Hanglage
- Blick ins Grüne und auf die Berglandschaft im Hintergrund
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ca. 25 m² Wohnbereich mit Blick ins Grüne und Weitblick aufs Gebirge
- überdachter Balkon mit eingebautem Blumenkasten
- Blick ins Grüne
- Küche mit Einbauküche
- Vollbad im Stil des Baujahres mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Diele / Flur mit Abstellraum
- Kellerabstellraum
INNENFOTOS FOLGEN. Die Wohnung wird aktuell renoviert.
ENERGIEAUSWEIS
- verbrauchsorientierter Energieausweis vom 08.02.2019
- Endenergieverbrauch von 121,80 kWh /(m²a) exkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung (1998) exklusive Warmwasseraufbereitung (2024 ERNEUERT)
- Energieeffizienzklasse D ( Photovoltaikanlage ab 2024, bessere Energieeffizienzklasse)
- günstigerer Strom durch Photovoltaikanlage
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
- Warmwasseraufbereitung über Strom (Durchlauferhitzer im Bad und Boiler in der Küche)
- Wohnungseigentümergemeinschaft mit 165 Wohneinheiten und Erhaltungsrücklage
- doppelt isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (Gemeinschaftseigentum)
WOHNGELD
230,- Euro Wohngeld je Monat inkl. Heizkosten- und Wasser-Vorauszahlung sowie Zuführung zur Erhaltungsrücklage
- davon 30,- Euro Heizkosten im Jahr 2025 (Verbrauch)
- davon 44,55 Euro Zuführung zur Erhaltungsrücklage je Monat
- zusätzlich 10,10 Euro Grundsteuer je Monat
- Strom wird über die Versorger abgerechnet
Grundriss
Kein Maßstaab - nur Skizze
Lage
- Springe (Region Hannover)
- Erholungsort
- Hanglage, Waldgebiet Deister fußlaufig erreichbar
- Spielplatz und weitläufige Wiesen vor dem Haus
- Bushaltestelle (Linie 301) vor dem Gebäude
- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn – Hameln – Hannover – Flughafen)
- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage im Expsoé.
Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen
Ausführlichere Informationen sowie die genaue Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das folgende KONTAKTFORMULAR aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
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