Moderne Doppelhaushälfte
mit Blick aufs Gebirge
in Springe - Altenhagen
Baujahr 2006
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 10 m² + Spitzboden
Zimmer 4
Grundstück ca. 381 m²
Stellplätze Carport und Stellplatz davor
Kaufpreis 299.000,- Euro
Courtage 3 % vom Kaufpreis
Immobilien - Beschreibung
- Doppelhaushälfte mit Weitblick auf das Gebirge
- ca. 381 m² großes Grundstück
- Carport, 1 Kfz- Stellplatz vor dem Carport
- Schuppen hinter dem Carport, für Motorräder etc.
- ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und 2 breiten, bodentiefen Fentern
- großflächige Terrasse mit Weitblick auf das Gebirge
- ca. 16 m² große Küche, Anschlüsse für eine Kochinsel, Terrassentür zur vorderen Terrasse neben dem Carport
- Gäste-WC
- Abstellraum unter der Treppe (als Speisekammer nutzbar)
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Treppe (massiv) mit Holzstufen
- 3 Schlafzimmer (ca. 16 m², ca. 15 m² und ca. 13 m²) mit Laminatboden im Dachgeschoss, viele grade Wände durch Dachgauben
- ca. 10 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handtuchhalterheizkörper, Fußbodenheizung, wandhängendes WC und 2 Fenster zum Lüften
- Abstellraum im Spitzboden (Ausbaureserve, bis zu ca. 2,35 m Deckenhöhe)
(kein Keller)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Ende Oktober 2022 erneuert
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis vom 29.10.2025
- Endenergieverbrauch von 95,8 kWh/(m²xa)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 10/2022
- Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 2006
- Energieeffizienzklasse C
Grundriss Erdgeschoss
Kein Maßstaab - nur Skizze
Grundriss Dachgeschoss
Kein Maßstaab - nur Skizze
Lage
- Springe - Altenhagen I (Springe in der Nähe, Region Hannover)
- ruhige Wohnstraße
- WEITBLICK AUF DAS GEBIRGE
- Waldbad Altenhagen, Waldbach und Saupark in der Nähe
- ländliche Umgebung
- Bushaltestelle Alte Landtstraße B 217 oder Sprinti auf Bestellung
- Bundesstraße 217 oder 3 (führt zur Autobahn 7 und A2)
- Sporthalle Altenhagen schnell erreichbar
- Hochseilgarten Springe
- Kindergärten, Schulen und Ärzte im nahe liegenden Springe
Die genaue Anschrift erhalten Sie im Exposé.
Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen
Ausführlichere Informationen sowie die genaue Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das folgende KONTAKTFORMULAR aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
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