Wohnen am Wald mit Alterlauf
1 von 4: bezugsfertige Neubau Doppelhaushälften
in Kayhude (bei Hamburg)
Baujahr 2025
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 5, 6 oder 7 Zimmer möglich
Bäder 2
Grundstück ca. 450 m²
Nettokaltmiete 2.250,- Euro je Monat
Nebenkosten-VZ 200,- Euro je Monat als Vorauszahlung
Abrechnung nach Verbrauch
Wasser, Strom über Versorger
Möchten Sie am Wald wohnen und am Alsterlauf spazieren gehen?
WOHNEN AM WALD UND AN DER ALSTER
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Terrassentür, treten in Ihren weitläufigen Garten hinaus und blicken direkt in den Wald. Ein kleiner Spaziergang durch die Bäume – und schon stehen Sie am idyllischen Alsterlauf. Natur, Ruhe und Erholung beginnen hier direkt vor Ihrer Haustür.
- direkt am Wald
- Fluss Alster verläuft im Wald
- Blick ins Grüne
- weitläufger Garten vor dem Wald
1 VON 4 FERTIGGESTELLTEN NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN
Möchten Sie...mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie nebenan wohnen? - Hier haben Sie noch die Möglichkeit.
NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE
- Baujahr 2025, nahezu fertiggestellt (Bäder in der Fertigstellung), Erstbezug
- massive und hochwertige Bauweise
- Energiesparhaus KfW55
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster
- Luft- / Wasser - Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Netzwerkdosen, Glasfaseranschluss
- die Restarbeiten werden in den kommenden Wochen fertiggestellt (Einfügen der Sanitärobjekte, der Heizungsanlage, der Be- und Entlüftungsanlage)
- insgesamt 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung vom Bauträger
5, 6 oder 7 Zimmer möglich (Dachgeschoss unterteilbar)
ERDGESCHOSS
- 3 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (Vollgeschoss) mit Vinylboden und weiße Sockelleisten, weiße Innentüren
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster (Bäder werden fertiggestellt)
- Fußbodenheizung
OBERGESCHOSS
- 3 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (Vollgeschoss) mit Vinylboden und weiße Sockelleisten, weiße Innentüren
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster (Bäder werden fertiggestellt)
- Fußbodenheizung
DACHGESCHOSS
- großer Raum mit ca. 43 m² Grundfläche und ca. 38 m² Wohnfläche
- bei Bedarf in 2 bis 3 Räume unterteilbar, sodass Ihnen insgesamt 6 oder 7 Zimmer zur Verfügung stehen
- Heizkörper
- sämtliche Wände sind glat verputz, mit glattem Glasfaservlies tapeziert und weiß gestrichen
KFZ-STELLPLÄTZE
- 2 Kfz-Stellplatzflächen
- eigene Zufahrt
- Grundstück real geteilt (wie bei einem Einfamilienhaus)
Der Energieausweis wird erstellt und folgt.
KfW 55 Standard
Grundriss Erdgeschoss
Kein Maßstaab - nur Skizze
Grundriss Obergeschoss
Kein Maßstaab - nur Skizze
Grundriss Dachgeschoss
Kein Maßstaab - nur Skizze
Gestaltungsvorschläge des Dachgeschosses
2 Zimmer
Kein Maßstaab - nur Skizze
Gestaltungsvorschläge des Dachgeschosses
3 Zimmer
Kein Maßstaab - nur Skizze
Lageplan
Kein Maßstaab - nur Skizze
Lage
- Kayhude (Schleswig-Holstein bei Hamburg)
WOHNEN AM WALD UND AN DER ALSTER
Möchten Sie an der Natur wohnen und am Alsterlauf spazieren gehen?
In Ihrem neuen Zuhause haben Sie den Wald und die Alster vom Garten aus zugänglich.
- direkt am Wald
- Fluss Alster verläuft im Wald
- Blick ins Grüne
- weitläufger Garten vor dem Wald
- zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung (Itzstedter See, Wälder, Naturschutzgebiet Nienwohlder Moor)
- Tennisclub in der Nähe
- Bäckerei / Cafße und Restaurant in der Nähe
- Bushaltestelle in Kayhude in der Nähe
- schnelle Verkehrsanbindung durch die B 75 und B 432, Autobahn 1 und A7 durch die Landstraßen erreichbar
- weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und REWE, Schulen etc. in der Nachbarstadt Nahe
- nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit (Auto) nach Hamburg - Duvenstedt
- diverse, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés am Duvenstedter Damm
- Bioland-Hof Gut Wulksfelde GmbH
- Schule Duvenstedter Markt
- Grundschule Duvenstedter Mark, 3 Kitas, Jugendtreff und Gemeindehaus
- Freiluftschule Wohldorf und Schule am Walde in der nahen Umgebung
- Tennisanlage, Sportanlage, Tanzsportclub, und Sommerbad Duvenstedt
- 3 Kitas, Jugendtreff und Gemeindehaus
- Reiterjugend / Reitstall IRENA
- Hundeschule Alsterhund
- U-Bahn U1-Ohlstedt oder zur S-Bahn S1 Poppenbüttel
- Kayhude (Schleswig-Holstein bei Hamburg)
- schnelle Verkehrsanbindung durch die B 75 und B 432, Autobahn 1 und A7 durch die Landstraßen erreichbar
- Flughafen Hamburg gut erreichbar
Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen
Datenschutz
Ihre Daten werden während des Auswahlverfahrens elektronisch erfasst und gespeichert. Ihre Daten werden lediglich an den Vermieter, nicht an weitere Dritte, weitergeleitet. Sollte es nicht zu einer Anmietung Ihrerseits kommen, werden Ihre Daten nach der Vermietung der Immobilie gelöscht.
www.karpa.com/datenschutz
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Die Anmietung ist gemäß den gesetzlichen Regelungen für Sie als Mieter provisionsfrei.
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