Moderne Büro- / Praxis-Flächen
in Autobahnnähe (A24)
von Glinde (bei Hamburg)
Baujahr 2014 - 2015
Räume je 4 + Empfang, Küche, etc.
Erdgeschoss ca. 88 m²
ebenerdig
199.000,- Euro
ca. 100 m²
225.000,- Euro
2. Obergeschoss ca. 90 m²
189.000,- Euro
Courtage 5,95 % inkl. MwSt.
Ebenerdiges, barrierearmes Erdgeschoss
- Baujahr 2014 - 2015, Niedrigenergiebauweise, Wärmedämmverbundsystem
- dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- massive Bauweise, massive Innenwände, glatt verputzte Wände (keine Tapeten erforderlich)
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
BÜRO 1 IM VORDERHAUS
- überdachter Eingang
- Treppenhaus mit hochwertigem Granit ausgelegt
- Türsprechanlage mit Kamera
- stufenloser Zugang zum Büro
- ca. 88 m² Nutzfläche
- ca. 2,75 m lichte Raumhöhe
- 4 Räume ( ca. 17 m², ca. 16 m², ca. 13 m² und ca. 7 m² große Praxis- / Büroräume), Empfang, Flur, WC, Dusche (2. WC möglich), ca. 10 m² große Küche mit Essplatz
- Laminatboden
- Gestaltungsfreiheit durch die Fußbodenheizung (keine Heizkörper vorhanden)
- Netzwerkverkabelung und zahlreiche Steckdosen
- inklusive 2 Kfz-Stellplätze
KAUFPREIS 199.000,- Euro
BÜRO 5 UND 6 IM RÜCKWÄRTIGEN GEBÄUDE
- überdachter Eingang
- Treppenhaus mit hochwertigem Granit ausgelegt
- Türsprechanlage mit Kamera
- stufenloser Zugang zum Büro
- insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche
- 2 separate und alleinige Außenzugänge an der Nordwest- und Südost-Seite
- ca. 3 m lichte Raumhöhe
- 4 Räume (oder 2 Einheiten: 1. Büro: 1 Raum und 2. Büro: 3 Räume), Empfang, Flur, Duschbad, WC, Küche
- Fliesen in anthrazit
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Gestaltungsfreiheit durch die Fußbodenheizung (keine Heizkörper vorhanden)
- Netzwerkverkabelung und zahlreiche Steckdosen
1. Büro - ca. 20 m² - 1 Raum (ca. 16 m²), WC
2. Büro - ca. 80 m² - 3 Räume (ca. 18 m², ca. 17 m² und ca. 16 m²), WC mit Dusche / Duschbad, Küche mit ca. 12 m² Fläche, Empfang
oder
ZUSAMMEN - ca. 100 m² - 4 Räume, WC, Duschbad, Küche, 2 Eingänge
- inklusive 2 Kfz-Stellplätze
KAUFPREIS 225.000,- Euro
Grundriss ebenerdiges Erdgeschoss
Kein Maßstab - nur Skizze EINHEIT 1, 5 UND 6
2. Obergeschoss
- Baujahr 2014 - 2015, Niedrigenergiebauweise, Wärmedämmverbundsystem
- dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- massive Bauweise, massive Innenwände, glatt verputzte Wände (keine Tapeten erforderlich)
- Fußbodenheizung
BÜRO 3 IM VORDERHAUS
- überdachter Eingang
- Treppenhaus mit hochwertigem Granit ausgelegt
- Türsprechanlage mit Kamera
- stufenloser Zugang zum Büro
- ca. 90 m² Nutzfläche
- ca. 2,75 m lichte Raumhöhe
- 4 Räume ( ca. 17 m², ca. 16 m², ca. 13 m² und ca. 7 m² große Praxis- / Büroräume), Empfang, Flur, WC, Dusche (2. WC möglich), ca. 10 m² große Küche mit Essplatz
- Laminatboden
- Gestaltungsfreiheit durch die Fußbodenheizung (keine Heizkörper vorhanden)
- Netzwerkverkabelung und zahlreiche Steckdosen
- inklusive 2 Kfz-Stellplätze
KAUFPREIS 189.000,- Euro
Grundriss 2. Obergeschoss
Kein Maßstab - nur Skizze EINHEIT 3
ENERGIEAUSWEIS
- Energiebedarfsausweis vom 04.07.2013
- Endenergiebedarf von 134,4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Baujahr (laut Energieausweis): 2013
- Energieeffizienzklasse E
Der aktuelle Energieausweis wird erstellt und folgt.
Lage
- Gewerbegebiet an der Autobahn 24
- Neubausiedlung in Glinde (2010)
- an der Möllner Landstraße (L 94)
- K 80, Autobahn 1 / A1 und Autobahn 24 / A 24
- zwei Bushaltestellen fußläufig erreichbar
- Wohngebiet angrenzend (zahlrieche Neubau-Reihenhäuser etc.)
- Kindergarten (für die Mitarbeiter) in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Baumarkt in der Nähe
Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen
Ausführlichere Informationen sowie die genaue Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das folgende KONTAKTFORMULAR aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
Lesen Sie mehr über unsere ALLGEMEINENE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN.
FÜR NÄHERE AUSKÜNFTE UND INDIVIDUELLE BESICHTIGUNGEN
STEHE ICH IHNEN GERN ZUR VERFÜGUNG:
KONTAKTFORMULAR FÜR IHRE IMMOBILIENANFRAGE
Gern werde ich Ihnen ausführlichere Informationen zu der Immobilie als Exposé per Mail zusenden.
KONTAKTIEREN SIE MICH GERNE
JOHANNA KARPA
+49 (0)40 234 919 73
+49 (0)176 40 24 72 44 WHATS APP
