Sanierungsbedürftiges Hotel
mit 2 Ladenflächen
direkt am Bahnhof vonHamburg - Harburg
Hotelzimmer 20 (40 Betten) - 22 möglich
Nutzfläche ca. 600 m² nach Aufstockung und Anbau
(ca. 470 m² gegenwärtig)
Etagen 7, 8 Etagen nach Aufstockung
Stellplatznachweis für 15 Kfz-Stellplätze erbracht
Kaufpreis 2.000.000,- Euro
Courtage 5,95 % vom Kaufpreis
Hotel - Beschreibung
Hotel direkt am Bahnhof Hamburg-Harburg, gegenüber vom Phoenix-Center Harburg
- 20 Hotelzimmer / 40 Betten, 22 Zimmer möglich
- Laden an einer Enkaufspassage am Bahnhofseingang und Laden / Bar / Gastraum an der Hauptstraße gegenüber vom Phoenix-Center Harburg
- Frühstücksraum im Obergeschoss oder 2 weitere Hotelzimmer
- Baujahr 1961
- Vollkeller mit Hotelnebenräumen
- sanierungs und modernisierungsbedürftig
- entkernt
- 7 Eagen vorhanden, 8 Etagen nach der Aufstockung
- Aufzug aus dem Baujahr vorhanden
- 2 Dachterrassen nach der Aufstockung und dem Anbau (1. Obergeschoss und Penthouse)
- ca. 600 m² Nutzfläche nach Erweiterung und Aufstockung des Gebäudes
- Kerngebiet, reines Gewerbeobjekt oder Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen
- Stellplatznachweis von 15 Kfz-Stellplätzen erbracht
ENERGIEAUSWEIS
- Bedarfsausweis vom 10.09.2009
- Endenergiebedarf von 106,3 kWh /(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
- Baujahr des gemäß Energieausweis 1961
- Energieeffizienzklasse D
Weitere Informationen sowie die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage im Exposé.
Schnitt des Hotels
Kein Maßstaab - nur Skizze
Ansicht Hotel
Kein Maßstaab - nur Skizze
Lage
- Hamburg - Harburg
- zentrale Lage
- am Bahnhof / Bahnhofseingang des DB Fernverkerhrs und der S-Bahn
- Autobahnanschluss
- Bundesstraße
- dirkte gegenüber vom Phoenix - Einkaufszentrum
Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen
Ausführlichere Informationen sowie die genaue Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das folgende KONTAKTFORMULAR aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
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