§1 VERTRAULICHKEIT
Unsere Angebote sowie alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen inkl. unserer Objektnachweise sind streng vertraulich und ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Demzufolge dürfen unsere Angebote nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Bei jeder unbefugten Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, haftet der Weitergebende für die Courtage in voller Höhe, wenn der Dritte den Hauptvertrag (Miet-, Pacht- oder Kaufvertrag) abschließt.

§2 Haftungsbeschränkung
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers oder Vermieters. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass die Immobilie im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. J. KARPA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes.

§3 MAKLERVERTRAG, VERTRAGSABSCHLUSS, PROVISION
Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.

Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bei Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen mit mehreren Wohneinheiten bzw. Zinshäusern und Baugrundstücken trägt der Käufer die Maklergebühr.

1. Beim Erwerb (Abschluss des Hauptvertrages) des angeboten Gewerbeobjektes, Zinshauses bzw. Mehrfamilienhauses oder Baugrundstücks ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage bzw. Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kaufpreis, an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen.

Beim Erwerb (Abschluss des Hauptvertrages) des angeboten Einfamilienhauses (Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) oder der angebotenen Wohnung ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage bzw. Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kaufpreis, an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen.

Die Provision ist beim Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist innerhalb von vierzehn Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu zahlen. 

Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer (5,5 % in Hamburg, 6,5 % in Schleswig-Holstein, 5% in Niedersachsen, 5 % in Sachsen-Anhalt) und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten (berechnet auf den Kaufpreis) sind allein vom Käufer zu zahlen.

2. Bei der Anmietung bzw. Pachtung des angeboten Gewerbeobjektes und / oder Hotels ist von Ihnen als Mieter bzw. Pächter für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,5 Nettomonatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Die Provision ist beim Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist innerhalb von vierzehn Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu zahlen.
 

3. Sollten Sie uns mit der Vermietung Ihrer privaten Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus, kein Gewerbeobjekt) beauftragen, ist von Ihnen als Vermieter für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Die Provision ist beim Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist innerhalb von vierzehn Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu zahlen.

4. Sollten Sie uns mit der Veräußerung Ihrer privaten Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus, kein Gewerbeobjekt) beauftragen, ist von Ihnen als Verkäufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kaufpreis, an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Die Provision ist beim Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist innerhalb von vierzehn Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu zahlen.

§4 VORKENNTNIS
Der Angebotsempfänger verpflichtet sich bei Vorkenntnis des zugesandten Angebots, uns schriftlich innerhalb von drei Tagen unter Benennung der Quelle und des Angebotsdatums zu informieren. Unterlässt er dies, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses zu der Zahlung der vollen Provision verpflichtet.

§5 FOLGEGESCHÄFT
Ein Provisionsanspruch von J. KARPA Immobilien besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden.

§6 DOPPELTÄTIGKEIT
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

§7 DATENSCHUTZ
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir darauf hin, dass diese nach Maßgabe der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit Ihrer Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

DATENSCHUTZERKLÄRUNG

§7 GERICHTSSTAND
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

§8 SALVATORISCHE KLAUSEL
Sollte eine oder mehrere der vorher genannten Bestimmungen unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon nicht berührt.