Hotel mit 35 Zimmern (frei oder vermietet)
mit vermieteten Gewerbeflächen
in Salzwedel
Grundstück ca 17.000 m²
Nutzfläche ca. 5.000 m² insgesamt
Hotelzimmer 35 zzgl. Nebenflächen
Jahresrohertrag 169.425,60 Euro Nettokaltmiete
67.425,60 Euro ohne Hotel
Rendite 8,9 % % p. a.
Faktor 11,21fach
Kaufpreis 1.900.000,- Euro
Courtage 5,95 % vom Kaufpreis
Hotel mit 35 Zimmern
frei oder vermietet
- 35 Hotelzimmer mit jeweils einer Dusche, Doppelzimmer
- Hotelnebenräume wie Frühstücksraum, etc.
- 3 Nebengebäude, davon 1 Rezeption
- zahlreiche Kfz-Stellplätze vor dem Hotel und im rückwärtigen Bereich
- ca. 1.200 m² im zweigeschossigen Hauptgebäude
- vermietet zu einer Nettokaltmiete von 8.500,- Euro je Monat oder frei lieferbar
- Baujahr 1960
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis wird erstellt und folgt.
Vermietete Gewerbeflächen
Kapitalanlage oder zusätzliche Einnahme zum Hotelbetrieb
- ca. 3.100 m² Halle mit Rampe, Laderampe und Hochladetore nebst Nebengebäude
- ca. 50 m² zusätzlich vermietetes Nebengebäude mit ca. 6 Meter hoher Decke
- ca. 340 m² Garagenfläche
- Baujahr 1960
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis wird erstellt und folgt.
Mieteinnahmen und Rendite
Jahresrohertrag 169.425,60 Euro Nettokaltmiete mit dem vermieteten Hotel (Mietinteressent / Mieter vorhanden)
67.425,60 Euro ohne Hotel
Rendite 8,9 % p. a.
Faktor 11,21fach
Lage
- Salzwedel in der Altmark (Sachsen-Anhalt)
- "Baumkuchenstadt" mit über 900 Jahren Geschichte und über 600 restaurierten Fachwerkhäusern
- direkte Anbindung an Bundesstraßen, die auf die Autobahnen A14 und A39 (Anschluss an die A2) führen
- Bundesstraße 248, 71, 190
- Inter-Regio-Expess-Zug
- Sehenswürdigkeiten wie der Märchenpark und das Hansefest, das Kulturhaus, die Mönchskirche und das Danneil-Museum
- idyllische Landschaft der Altmark
- Arendsee oder entlang des Grünen Bands
Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen
Ausführlichere Informationen sowie die genaue Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das folgende KONTAKTFORMULAR aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
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