- Baujahr 1935, massive Bauweise
- Anbau aus dem Jahr 1962, massiver Anbau
- 1970 Fassadendämmung und Erneuerung der Fassade durch weiße Klinker
- Modernisierung und Sanierung im Jahr 2006 
 - Dachdämmung und Dachpfannen
 - doppelt isolierverglaste Fenster
 - Elektrik erneuert (FI-Schutzschalter), neue Wasserleitungen

- ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 32 m² große Terrasse, davon ca. 18 m² überdachte Terrasse 
- ca. 60 m² Kellerfläche mit Kelleraußentreppe
- insgesamt ca. 942 m² großes Grundstück

3-4 KFZ-STELLPLÄTZE
- 1 Garage
- 1 Carport
- 1-2 Kfz-Stellplätze Fahrzeuge im Vorhof / Vorgarten

ENERGIEAUSWEIS
- bedarfsorientierter Energieausweis vom 15.06.2022
- Baujahr 1935, Anbau 1962
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2003 
- Endenergiebedarf von 159 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasseraufbereitung
- Energieeffizienzklasse E 

WEITLÄUFIGER GARTEN MIT BLICK INS GRÜNE
- ca. 942 m² großes Grundstück
- Weitblick ins Grüne 
- Anbau / Erweiterung bzw. Vergrößerung des Hauses möglich
oder ggf. zweites Gebäude im rückwärtigen Garten (Befreiungsantrag vom Bauamt erforderlich)

ERDGESCHOSS
- ca. 45 m² großer Wohn- und Essbereich mit Parkettboden (Verlegung in Fischgräten-Optik)
- ca. 2,70 m hohe Decke mit Hohlkehle aus dem Baujahr 1935 im Wohnzimmer
- Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet, breite Fensterfläche mit Blick in den weitläufigen Garten
- alter Kaminzug vorhanden (kein Kamin angeschlossen)
- Essbereich mit zwei Fenstern an der Ecke mit Blick in den Vorgarten und Weitblick auf die Felder, nach Osten und Süden ausgerichtet
- weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen
- Glasschiebetür zur Küche, Küche vom Essbereich und vom Flur aus begehbar, Fußbodenheizung in der Küche
- weiße Einbauküche mit Glaselementen und Arbeitsplatte aus Holz 
- Elektrogeräte wie der Backofen und die Mikrowelle auf Arbeitshöhe, die Geschirrspülmaschine, das breite Kochfeld (Ceran) und die integrierte Dunstabzugshaube

- Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche mit Glasduschwand, Doppelwaschtisch, wandhängendem WC, Handtuchhalterheizkörper und rundem Fenster
- ca. 13 m² großes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Blick in den Garten (Westen) und großem, runden Oberlicht

- repräsentative Diele mit ansehnlichen Rundbögen und der Holztreppe aus dem Jahr 1935,Einbauschrank und Platz für Kleider- und Schuhschränke, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
- Windfang mit Fliesen und stilvoller Eingangstür

ZUGANG ZUR TERRASSE UND ZUM GARTEN 
über den Flur mit den Glasbausteinen
- ca. 32 m² große Terrasse, nach Westen (seitlich im Süden) ausgerichtet
- davon ca. 18 m² überdachter Terrassenbereich mit Sonnenschutz-Plissees (Seilspannmarkise) und Seitenwand / Windschutz aus Glasbausteinen
- weitläufiger Garten mit viel Platz zum Spielen für Kinder oder eine große Auslauffläche für Haustiere
- Regenwasserauffangbehälter für die Gartenbewässerung vorhanden

DACHGESCHOSS
- über die charmante Holztreppe aus dem Baujahr 1935 begehbar
- Zugang zu den 3 Zimmern über die weiß lackierten Kassettentüren
- bei Bedarf können 2 der Zimmer zu einem ca. 14 m² großen Zimmer verbunden werden:
 - ca. 8 m² großes Zimmer mit Weitblick auf die weitläufigen Felder, Holzdielenboden
 - ca. 6 m² großes Zimmer mit Zugang auf die ca. 25 m² große Dachterrasse mit Weitblick in den grünen Garten

- ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer (ensuit Bad) mit Wand aus Glasbausteinen und Glastür
 - Holzdielenboden
 - Einbauschrank im Schlafzimmer
 - Weitblick auf die Felder, nach Osten ausgerichtet 
- Vollbad mit Eckbadewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und Fenster

SPITZBODEN
- Abstellraum mit Fenster und Dachfenster, Holzdielenboden 
- über eine Einschubtreppe erreichbar

KELLERGESCHOSS MIT KELLERAUßENTREPPE
- ca. 60 m² Kellerfläche
- Zugang über den Flur vom Erdgeschoss oder über die Kelleraußentreppe
- Heizkörper und Fenster vorhanden
- 1 Hobbyraum
- Abstellräume und Hausanschlussräume (Heizungsraum, etc.)
- Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen