Bungalow
in ruhiger und zentrumsnaher Lage
von Quickborn
Baujahr 1974, 2003 Anbau
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
Zimmer 4
Bäder 2
Kfz- Stellplätze Garage, Carport, Stellplatz
Grundstück ca. 567 m²
Kaufpreis 380.000,- Euro
Courtage 3 % vom Kaufpreis
Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Anbau von 2003
- freistehendes Gebäude, verklinkerte Fassade, Satteldach, Flachdach (2003) im Bereich des Anbaus
- 2021 neue Zentralheizung
- 2009 Elektrik erneuert
- Glasfaseranschluss
- ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- ca. 43 m² Grundfläche (ca. 0,70 m - 2 m Deckenhöhe) im Dachgeschoss, 2 beheizbare Hobbyräume / Abstellräume mit Dachfenstern, über die Raumspartreppe erreichbar
- ca. 15 m² ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich neben der Garage
- Garage (ca. 15 m²)
- Carport
- Außenstellplatz (Wohnwagen etc.)
- 2 Bäder
- modernes Vollbad mit Granit-Bodenfliesen, Eckbadewanne, Dusche, Wachtisch, wandhängendem WC, Handtuchhalterheizkörper und Fenster
- Duschbad mit Eckdusche mit Glasduschwand, Waschtisch, wandhängendem WC, Handtuchhalterheizkörper und Fenster
- Küche mit Einbauküche
- ca. 46 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Küche kann geschlossen werden, davon ca. 27 m² großes Wohnzimmer und ca. 13 m² großes Esszimmer)
- ca. 12 m² großes Schlafzimmer mit anliegendem Vollbad
- ca. 12 m² großes Zimmer mit Außenrollläden
- ca. 6 m² großes Zimmer
- Laminatboden in den Zimmern
GARTEN
- insgesamt ca. 567 m² großes Grundstück
- z. T. überdachte Terrasse
- Markise
ENERGIEAUSWEIS
- Energieverbrauchsausweis vom 23.08.2026
- Baujahr des Gebäudes 1974, 2003 (Anbau)
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021
- Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung, Durchlauferhitzer in einem der 2 Bäder
- Endenergieverbrauch von 127,1 kWh/(m²xa)
- Energieeffizienzklasse D
Grundriss Erdgeschoss
Kein Maßstab - nur Skizze
Grundriss Dachgeschoss
Kein Maßstab - nur Skizze
Lage
Quickborn
Zentrale und ruhige Lage
- ruhige Wohnstraße in zentrumsnaher Lage von Quickborn
Alles fußläufig
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar
Perfekte Pendler-Anbindung
- schnell am Bahnhof Quickborn (AKN/S-Bahn-Anbindung direkt nach Hamburg)
Beste Autoanbindung
- zügige Erreichbarkeit der A7 und B4 – ideal für Fahrten in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen
Familienfreundliche Infrastruktur
- Kitas, Grund- und weiterführende Schulen im direkten Umkreis
- Kindergarten fußläufig erreichbar
Hoher Freizeitwert
- Freibad Quickborn
- Reitstall und Reitanlage, Sportverein, Jumping-Point, Golfclub, Kino,
- in der Nähe
- zahlreiche Seen wie die Moorkuhle, der Elsensee, der Forellensee oder die Hundebadestelle
- Natur- und Naherholungsgebiete wie das Birkenwäldchen und Reeders Moor in der Nähe und Holmmoor und Himmelmoor im Umland
DIE GENAUE ANSCHRIFT ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IM EXPOSÉ!
Hinweise und Allgemeine Geschäftsbedingungen
Ausführlichere Informationen sowie die genaue Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das folgende KONTAKTFORMULAR aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.
Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen in Textform zustande. Ein Maklervertrag kommt in Textform zustande, wenn Sie von unseren Angeboten Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind.
Bei Privatpersonen richtet sich die Courtage bzw. Maklergebühr nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird bei Privatpersonen, Einfamilienhäusern und Wohnungen, die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) in gleicher Höhe berechnet und bei dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:
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