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Gemütlicher Bungalow mit Blick ins Grüne in ruhiger Lage von Ahrenburg (bei Hamburg)

Eckdaten

Zimmer

5

Wohnfläche

ca. 116 m²

Grundstück

ca. 237 m² 

Energieausweis



Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch von 80,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung, Fernwärme, Baujahr des Gebäudes 2006, Energieeffizienzklasse C

Baujahr

2006

Bezug

nach Absprache frei verfügbar

Kaufpreis

359.000,- € frei lieferbar

299.000,- Euro, lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufe, 500,- Euro Nettokaltmiete je Monat

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Lagebeschreibung

    • Weitblick ins Grüne
    • Spielstraße
    • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
    • sehr gute Verkehrsanbindung
    • Bushaltestelle fußläufig schnell erreichbar
    • familienfreundliche Lage
    • Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung

    Objektbeschreibung

    • massive Bauweise, witterungsbeständige verklinkerte Fassade, langlebige Dachpfannen
    • isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
    • mechanische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern
    • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
    • Satellitenanschluss

    • weitläufiger Garten, uneinsehbar durch hohe Hecken, Blick ins Grüne

    • Carport-Stellplatz, Kfz-Stellplatz hinter dem Carport
    • großes Gartenhaus
    Erdgeschoss
    • großer Wohn- und Essbereich
    • zwei große, bodentiefe Fensterflächen, nach Südosten und nach Westen ausgerichtet
    • zwei Terrassen, eine überdachte Terrasse und eine Terrasse mit einer Markise
    • Küche, zum Wohnzimmer geöffnet, kann durch den Einsatz eines Türblattes geschlossen werden
    • neuwertige und hochwertige Einbauküche mit hellen Hochglanzfronten und robuster Arbeitsplatte aus Granit, Baujahr 2013, Elektrogeräte wie Geschirrspülmaschine, Herd und Mikrowelle auf Arbeitshöhe, Spüle aus Edelstahl, großes Kochfeld, etc.
    • Speisekammer
    • Abstellraum
    • einladende Diele mit breiter Tür zum Wohnzimmer, helle Bodenfliesen
    • Treppe aus Vollholz
    • Gäste-WC mit Fenster
    Obergeschoss
    • Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss
    • ca. 41 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
    • neuwertige und hochwertige Alno-Einbauküche mit modernen Hochglanzfronten und Elektrogeräten (Dunstabzug, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, etc.)
    • bodentiefe Fensterflächen, nach Süden ausgerichtet, Seitenfenster nach Osten ausgerichtet
    • großflächige überdachte Terrasse mit Sonnenschutz
    • Hauswirtschaftsraum
    • einladende Diele
    • Gäste-WC mit Fenster
    • offene Treppe aus Vollholz

    Dachgeschoss
    • großes Vollbad mit Badewanne, Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, Fenster und Fußbodenerwärmung
    • drei geräumige Zimmer, kaum Schrägen durch zwei Dachgauben
    • gepflegter Laminatboden und Vinylboden in den Zimmern sowie im Flur
    Spitzboden
    • Zimmer mit Parkettboden (lichte Deckenhöhe bis zu 3,00 Meter)
    • zwei gegenüberliegende Dachfenster (eines mit Außenrollläden)

    Ausführliches Exposé anfordern (Objekt-Nr. 141)

     

    Geschäftsbedingungen

    Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 4,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

    Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

     

    J. KARPA Immobilien

    Johanna Karpa

    T 040/234 919 73
    M 0176/40 24 72 44
    E-Mail
    www.karpa.com

    4. Zimmer (copy 1)

    Grundriss Erdgeschoss - kein Maßstab

    Grundriss Kellergeschoss - kein Maßstab